O setor de shopping centers no Brasil atingiu um marco histórico em 2025 ao superar, pela primeira vez, a barreira dos R$ 200 bilhões em faturamento. De acordo com o novo Censo Brasileiro de Shopping Centers, divulgado pela Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), as vendas totais chegaram a R$ 200,9 bilhões, o que representa um crescimento de 1,2% em comparação ao ano anterior. Este desempenho reflete a maturidade de um mercado que, ao longo das últimas décadas, soube se reinventar para ir além das compras, consolidando-se como centros de convivência e prestação de serviços.
A evolução do setor é notável quando observada em uma perspectiva de longo prazo. Em 25 anos, o número de lojas em centros comerciais apresentou um crescimento expressivo, com uma média de expansão de 31,2% a cada cinco anos. Hoje, o país conta com 658 shoppings em operação, distribuídos por mais de 250 cidades. Além do aumento no faturamento, o comportamento do consumidor também registrou mudanças significativas: o tempo médio de permanência dos visitantes subiu para 80 minutos, o maior índice já registrado na história do setor. Esse dado reforça a transformação desses espaços, que agora abrigam desde academias e clínicas médicas até grandes eventos e áreas de lazer diversificadas.
Apesar do cenário positivo, o setor enfrenta novos desafios, como a concorrência do comércio eletrônico e o impacto do mercado de apostas online, as chamadas “bets”, no orçamento das famílias. Segundo representantes da Abrasce, o avanço desses serviços tem disputado diretamente os recursos que antes eram destinados ao consumo presencial. No entanto, a baixa taxa de inadimplência dos lojistas e a alta ocupação dos espaços, que encerrou o ano em 95,4%, indicam que os empreendimentos mantêm uma saúde financeira robusta e continuam atraindo marcas e investidores.
Para 2026, as projeções são de continuidade na expansão. A expectativa é que o faturamento cresça mais 1,4%, podendo atingir a marca de R$ 203,7 bilhões. Além disso, está prevista a inauguração de 11 novos shoppings em diversas regiões do país, com destaque para o Sudeste, que deve receber seis desses novos projetos. Com mais de um milhão de empregos gerados diretamente, o setor de shoppings reafirma sua importância para a economia brasileira, adaptando-se às novas demandas do público e mantendo sua relevância no varejo nacional.
