O prefeito de São José do Rio Preto, Fábio Candido, anunciou nesta segunda-feira (30) uma importante revisão no cadastro imobiliário da cidade, que resultou na redução do valor venal de 114 mil propriedades. A medida surge como uma resposta às recentes críticas sobre a atualização da Planta Genérica de Valores, que acabou fixando preços acima da realidade de mercado em diversos bairros. Durante coletiva no Paço Municipal, o chefe do Executivo admitiu que a auditoria ainda não atingiu a totalidade dos 267 mil imóveis do município, mas garantiu que as distorções mais graves identificadas nesta etapa já foram corrigidas para tornar os valores compatíveis com o que é praticado atualmente no setor imobiliário.
O trabalho de reavaliação foi conduzido por uma comissão técnica formada por especialistas das secretarias de Obras e Fazenda, além da Procuradoria-Geral do Município, contando com o suporte especializado da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). Essa força-tarefa analisou diferentes tipos de propriedades, incluindo glebas e chácaras, para ajustar o valor que serve de base para o cálculo de impostos e taxas cartoriais. Segundo o procurador-geral, Luis Roberto Thiesi, as mudanças não dependem de uma nova votação na Câmara, pois a legislação atual já permite que uma comissão permanente realize esses ajustes técnicos de forma direta.
Apesar da alteração nos valores dos imóveis, a prefeitura confirmou que não haverá aumento no IPTU para o ano de 2026. Para o próximo ano, o imposto será mantido nos patamares atuais, sofrendo apenas a correção padrão da inflação. Além disso, como uma forma de aliviar o bolso do contribuinte e reduzir a insatisfação popular gerada pelos reajustes anteriores, o prefeito prometeu enviar um projeto de lei ao Legislativo ainda este ano para garantir um desconto de 10% no pagamento à vista do IPTU em 2027.
Os moradores que tiveram seus imóveis reavaliados serão comunicados individualmente sobre as mudanças em seus cadastros. A administração municipal também planeja disponibilizar os dados atualizados em seu site oficial, permitindo que cada cidadão consulte a nova situação de sua propriedade. Enquanto isso, a gestão assegura que o processo de revisão continuará nos próximos meses, buscando identificar e corrigir outras possíveis falhas no sistema tributário da cidade.
